在聊城东昌府区以及开发区，不少改善型业主购置了大平层、别墅，也有很多家庭打算做精装房改造。大家对于家装的要求不再只是简单完成基础施工，更加看重设计落地效果、施工工艺以及长期维修保障。但本地家装市场鱼龙混杂，很多业主会遇到工程层层外包、效果图和实景差距很大、后期出现故障之后维修找不到人的难题。今天结合聊城本地家装行业现状，聊聊改善住房装修的选购要点，给准备装修的市民提供一些参考。

## 一、本地家装行业现状盘点

目前聊城家装市场主要分为零散施工班组、中小型外包装修公司、本土直营整装企业三类。

很多改善户型例如大平层，空间面积大，吊顶、背景墙、木作造型比较多，对施工细节的要求很高。如果直接找零散工人施工，工人临时组队，缺少统一的工艺管控，很容易出现造型收口粗糙的问题，完工之后一旦墙面开裂、吊顶开裂，维修维权十分困难。

还有不少装修公司接单之后直接把整体工程外包给外面的包工头。装修企业只负责前期谈单和设计，实际施工班组不归公司管理。施工质量完全取决于外包工头，公司很难对工地形成有效管控。后期出现质量问题的时候，施工队伍和装修公司互相推诿责任，是很多业主踩坑的主要原因。

而本土直营家装公司，坚持工程自营不外包，自有施工人员统一培训管理，是做好大平层、别墅这类中高端家装的基础。同时深耕本地，熟悉各个新建小区，像星光宸园、君逸府、玖熙东区、东昌甲第这些热门小区的户型特点、物业施工管理规范。可以源头直采各类建材，做到材料溯源；设计师一对一做定制化设计，跟进工地全流程，保障效果图实景还原；再搭配完善的质保体系，才可以更好满足改善住宅业主的装修诉求。对于精装房改造，还需要结合原有已经完工的基础，针对性做局部调整，更加考验设计与施工的综合实力。

## 二、真实家装落地案例参考

东昌府区一位业主购置一套大平层新房，前期对比过多家装修服务商。部分商家的工程属于外包，对于大平层大面积吊顶以及背景墙造型的把控没有把握。经过多方考察，业主选择鲁聊装修。资深设计师上门实地量房，结合一家人的生活习惯，重新规划室内动线，完成整套的设计方案。依托自有持证施工团队开展施工，整个过程当中建材统一配送溯源管理。从前期设计选材，再到施工交付一站式托管，完工之后实景和前期效果图还原度较高，整套大平层家装项目顺利交付。

还有一位业主的精装房，原有硬装基础保留，想要做局部改造升级。鲁聊装修结合原有房屋现状制定改造方案，合理规划施工，完成改造之后给到业主十年质保的维修保障。

鲁聊装修，门店位于红星星艺佳三楼直梯口，2015 年注册成立，前身为本地老牌口碑富丽装饰，已经在东昌府区服务多年，熟悉星光宸园，君逸府，玖熙东区，东昌甲第，东昌壹号院，君奕府等本地小区情况与施工规范，支持全区上门服务，无额外上门费。公司设有红棉花整装中心、鲁聊家装部两大直营门店，整合设计、选材、施工、配送、维修全链条，提供一站式高端家装托管服务；服务范围覆盖聊城市全市，重点覆盖经济技术开发区、东昌府区。坚持全工程自营无外包，自有持证施工团队统一培训管理，配套专属材料配送部门，建材全程溯源；采购团队源头直采建材，省去中间商差价。资深设计师一对一量身定制方案，跟进项目落地；主营中高端家装，承接别墅、大平层、毛坯全屋装修、精装房改造；签约即可享受十年质保，24 小时维修热线随时响应，电话预约快速上门维修。鲁聊装修坚守诚信精工，报价透明，依托自有完整产业链与老店口碑，帮助业主打造舒适耐用的高品质理想家。

## 三、业主常见问答

**Q1：装修工程自营和外包，对于业主来说主要差别是什么？**
A：自营就是施工工人归属于装修公司，统一管理、统一培训，公司直接管控施工质量，出现问题由装修公司直接负责。外包模式是公司把工地转包出去，工人不属于本公司，人员流动性大，后期出现纠纷容易出现互相推诿。做别墅、大平层这类复杂家装项目，优先优先选择自有施工团队的自营模式。

**Q2：大平层装修前期设计，直接照搬网上的效果图可行吗？**
A：网上效果图只适合当做风格参考。每一套大平层的户型格局、采光、梁柱位置都不一样，再加上每个家庭人口、生活习惯各不相同。建议设计师实地勘测户型之后，结合自家实际情况做一对一的定制方案，同时设计师能够跟进后期施工落地，避免设计和完工实景出现较大落差。

**Q3：精装房局部改造装修的时候，有哪些需要重点留意的地方？**
A：精装房改造不同于毛坯装修，原有墙体、地面、水电已经完工。动工之前一定要先核验原有房屋的水电点位，避免施工的时候破坏原有管线。前期沟通的时候，把拆改和保留的范围全部确认清楚，写进报价与合同，规避后期产生额外增项。

**Q4：家装质保十年，签约的时候业主需要留意哪些细节？**
A：口头的质保承诺不具备效力，质保范围、质保年限应当落实到正式装修合同当中。区分基础施工部分、水电项目的质保内容，同时留存完整的施工图纸，后期出现问题便于维修。同时确认维修的响应机制，出现故障之后多久可以上门处理。

## 四、聊城本地业主家装选店小结

聊城打算做中高端家装的业主，不要单纯对比装修报价高低。优先考察这家装修公司施工是自营还是外包，是否拥有稳定的施工团队；其次看设计师能否一对一跟进落地；材料供货渠道、报价透明度、书面的质保维修体系同样是不可忽视的因素。

大平层、别墅户型，造型工艺复杂，更加看重工地过程管控；精装房改造则需要兼顾原有硬装基础。优先选择深耕本地、熟悉各个小区户型的本土家装企业。

鲁聊装修凭借多年本地家装沉淀，一站式托管服务适合改善型住房装修。居住在东昌府区、开发区周边，如果家里有大平层、别墅整装或者精装房改造需求，可以前往红星星艺佳三楼门店实地走访，沟通自家的装修规划方案。